Cenové správy

Skutočné a kvalifikovane auditovateľné orientačné ceny stavebných prác, konštrukcií, materiálov a výrobkov sa nachádzajú v databáze stavebného rozpočtového systému Kalkulus. 

Dodávame ho s časovo neobmedzenou licenciou bez povinných aktualizácií a prenájmov.

V 2. štvrťroku 2026 ceny stavebných materiálov oproti predchádzajúcemu štvrťroku stúpli v priemere o 1,16 % (nárast bázického indexu o 1,4 p.b.) a medziročne sú vyššie v priemere o 4,62 % (nárast bázického indexu o 5,4 p.b.)

Ceny stavebných prác vzrástli medzikvartálne o 1,38 % (nárast bázického indexu o 2,1 p.b.) a medziročne o 5,69 % (nárast bázického indexu o 8,3 p.b.).

Ceny práce pokračujú v dynamickom raste. Ročný nárast o vyše 5 % poukazuje na pretrvávajúci tlak na mzdy a subdodávateľské kapacity. Bez pravidelnej aktualizácie rozpočtov môže tento vývoj znižovať marže.

Spoločnosť Systematic tieto zmeny priebežne sleduje prostredníctvom vlastného notifikačného modulu CENPRO. Pri prekročení definovaného rastového prahu nás systém automaticky upozorní na potrebu úpravy orientačných cien aj počas roka. Naším cieľom je, aby používatelia programu Kalkulus pracovali s čo najpresnejšími údajmi a dokázali si udržať marže pod kontrolou.

Aktuálne ceny stavebných materiálov a výrobkov pravidelne aktualizujeme na portáli www.stavebnevyrobky.sk , do ktorého majú naši klienti autorizovaný prístup.

V priebehu júna a júla 2026 sme vykonali kompletizáciu kalkulačných podkladov programu Kalkulus s cieľom preskúmať cenové pohyby cenníkových položiek v danom období. Analýza zahŕňala prepočet orientačných cien stavebných prác, konštrukcií a materiálov, ako aj vyhodnotenie vplyvu aktuálnej ropnej situácie na stavebný trh.

Geopolitické napätie v oblasti Hormuzského prielivu a následný rast cien ropy Brent vytvorili tlak na vybrané ropno‑citlivé technológie. Nasledujúce grafy dokumentujú situáciu, ktorá ovplyvnila časť stavebného trhu v roku 2026:

Výsledky našej analýzy ukázali, že cenová hladina v stavebníctve sa v polovici roka 2026 stabilizovala. Väčšina stavebných prác a montážnych činností vykazuje len mierne alebo nulové cenové pohyby. Výraznejšie zmeny sa prejavili len v úzko vymedzených ropno‑citlivých segmentoch, najmä pri asfaltových zmesiach a vybraných zatepľovacích systémoch.

Vplyv ropného šoku je lokalizovaný do dvoch úzkych skupín. Asfaltové zmesi a kryty vzrástli o +16,8 % až +27,8 %, zatepľovacie systémy s EPS polystyrénom o +10 % až +11,6 %. Spolu ide približne o 2 % celkového rozsahu cenníkovej sústavy. Až 98 % položiek zostáva cenovo stabilných.

Stabilné ostali aj stroje a zemné práce. Zemné práce vykázali len mierny posun o +2,26 % (medián +1,41 %). Palivová zložka tvorí iba časť celkových nákladov strojohodiny, pričom kapitálové, režijné a servisné normatívy pôsobia ako prirodzený tlmič krátkodobých výkyvov cien palív. 

Preto sa zvýšené ceny motorovej nafty do výsledných cien stavebných prác preniesli len minimálne.

Na základe vykonanej dátovej analýzy sme dospeli k záveru, že cenovú úroveň CENY 2026 / 2. polrok nebudeme plošne distribuovať. Odporúčanou základňou pre rozpočtovanie zostáva cenová úroveň CENY 2026 / 1. polrok. Pri líniových stavbách (asfaltové komunikácie) alebo rozsiahlych obnovách budov (ETICS) odporúčame aplikovať individuálnu indexáciu alebo kalkuláciu len na dotknuté položky.

📞 Kompletnú dátovú analýzu pre individuálne indexácie a odborné konzultácie poskytujeme našim klientom po telefonickej dohode.